Tarihi doku · kırsal alan · ticari kullanım
Sur Gayrimenkul Değerleme
Sur’da konut, işyeri, arsa ve kırsal nitelikli taşınmazlar için konum, kullanım ve yasal nitelikleri birlikte değerlendiren çalışma.
SPKGayrimenkul Değerleme Lisansı Sahibi Uzman
Diyarbakır merkezli yerel piyasa bilgisi, taşınmaza uygun veri ve profesyonel raporlama yaklaşımı.
Sur piyasa yaklaşımı
İlçe ortalaması değil, taşınmazın kendi gerçeği.
Sur’da taşınmazın bulunduğu çevre, mevcut kullanım, fiziksel nitelikler ve planlama/koruma koşulları değer analizinin kapsamını doğrudan etkileyebilir. Kentsel ve kırsal nitelikteki taşınmazlar aynı veri setiyle değerlendirilmez; her çalışma taşınmaz türü ve değerleme amacına göre ayrı planlanır.
Değerleme tarihi, çalışma amacı ve erişilebilen bilgi-belgeler kapsamı belirler. Sonuç, seçilen verilerin niteliği ve taşınmaza uygun profesyonel yöntemlerle oluşturulur.
Yerel değer unsurları
Sur’da hangi başlıklar incelenir?
Her başlık taşınmazın türüne ve değerleme amacına göre farklı ağırlık taşır.
Mevcut kullanım
Fiziksel durum
Planlama ve yasal nitelikler
Erişim ve altyapı
Taşınmaza uygun emsal verisi
Taşınmaz kapsamı
Değerleme yapılabilen taşınmazlar
✓Konut ve geleneksel yapı✓Dükkan ve işyeri✓Arsa✓Tarla ve arazi✓Kırsal nitelikli taşınmaz
İhtiyaca göre hizmet
Hangi kararlarda destek sağlar?
Satış ve satın alma
Taşınmazın kendine özgü konum ve kullanım koşullarını piyasa verileriyle birlikte görmek.
Arsa/arazi
Kentsel veya kırsal niteliğe göre erişim, kullanım ve parsel özelliklerini incelemek.
Kamulaştırma
Taşınmaz türü, değerleme tarihi ve etkilenen unsurları profesyonel çerçevede ele almak.
Miras ve paylaşım
Farklı nitelikteki taşınmazları ortak bir değerleme tarihinde karşılaştırılabilir hale getirmek.
İlgili hizmetler
Taşınmazınıza uygun çalışmayı seçin.
Sur taleplerinde taşınmaz türü ve kullanım amacı birlikte değerlendirilir.
Sur değerleme
Sık sorulan sorular.
Sur’da her taşınmaz aynı yöntemle mi değerlendirilir?+
Hayır. Kentsel konut, ticari taşınmaz, arsa ve kırsal arazi farklı veriler ve yöntem ağırlıkları gerektirir.
Planlama veya koruma koşulları neden önemlidir?+
Taşınmazın kullanım ve geliştirme olanaklarını etkileyebileceği için çalışma kapsamındaki resmi bilgiler gerektiği ölçüde incelenir.
Profesyonel destek
Sur gayrimenkul değerleme ihtiyacınızı birlikte değerlendirelim.
Taşınmazınızın türünü, konumunu ve değerleme amacınızı paylaşın. Uygun çalışma kapsamı hakkında bilgi alın.